什么是品牌

所謂品牌，簡單地說，就是指消費者對一個企業(yè)及其系列產(chǎn)品的認知程度。一個企業(yè)品牌的樹立需要很長的時間，它是市場目標人群對一個企業(yè)及其產(chǎn)品、售后服務(wù)、文化價值等一系列綜合價值的評價和認知，是一種信任。

一個好的品牌往往能夠為產(chǎn)品產(chǎn)生增值效應(yīng)，給品牌擁有者帶來溢價，這是企業(yè)的一種無形資產(chǎn)。因此，很多企業(yè)總是在自己發(fā)展的過程中用各種這樣的方式來包裝、推廣、樹立自己的品牌形象。

有品牌的商品能夠產(chǎn)生很高的附加值，比如說我們看到的一些*服飾，化妝品、*品等，品牌越強，商品的溢價能力越高，這中間除了他們的開發(fā)成本，生產(chǎn)成本，營銷成本等等之外，很大一部分就是他們的品牌附加值。

房地產(chǎn)品牌

對于房地產(chǎn)的開發(fā)商而言，品牌也同樣具有很高的附加值，比如說在宋衛(wèi)平時代的綠城房產(chǎn)，就因為他始終專注于房地產(chǎn)樓盤的品質(zhì)，將產(chǎn)品做到一絲不茍、精益求精，被公認為是一個產(chǎn)品至上的完美主義者，因而在圈里"綠城品質(zhì)"有口皆碑，同樣的地段，只要是綠城的房子可能都會比別人高出10~30%的溢價，而且常常比別的樓盤銷得更好，這就是"品牌價值"帶來的效應(yīng)。

這些年來，隨著進入房地產(chǎn)市場的企業(yè)越來越多，開發(fā)越來越成熟，慢慢地這個市場就開始分化，一些開發(fā)商逐步形成了自己的特色，因而這些房地產(chǎn)品牌的識別度也越來越高，比如萬科主要以開發(fā)住宅為主，萬達主要以開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)為主，華僑城主要以做文旅地產(chǎn)為主等等，另外，在產(chǎn)品的建筑特色、風格、質(zhì)量、等等多方面，這些開發(fā)商也都慢慢形成的自己的風格。